Generali Investments ugasnil nepremičninski sklad, z novim že v velik nakup

Z uspešno prodajo vseh štirih nepremičnin iz portfelja sklada Generali Adriatic Value Fund I (Generali AVF I), to so Austria Trend Hotel, poslovna kompleksa Tivoli center in Stekleni dvor ter nakupovalno središče Arkadia v Domžalah, je družba Generali Investments v partnerstvu s Peakside Capital uspešno zaključila delovanje tega sklada.

“S tem je sklad v celoti zaključil svoj investicijski cikel, vključno z razdelitvijo sredstev vlagateljem in začetkom formalnega zaprtja, kar predstavlja pomemben mejnik za trg alternativnih nepremičninskih skladov v Sloveniji,” so pojasnili v upravljalcu premoženja in rezultate ocenili za odlične.

Generali AVF I, ki je bil ustanovljen leta 2018 kot prvi regulirani alternativni nepremičninski sklad v Sloveniji, je dosegel končno 9,85-odstotno notranjo stopnjo donosa (IRR) in 1,8 večkratnik vloženega kapitala (MoIC).

Novi sklad kupuje poslovni del Schellenburga

Medtem je aktivnosti začel nov sklad Generali Adriatic Value Fund II (Generali AVF II), ki je že pridobil odobritev regulatorja in vstopil v investicijsko fazo. Kot smo poročali, je sklad že v postopku izvedbe svoje prve naložbe, to je poslovna stavba Schellenburg v središču Ljubljane.

Konec oktobra je z družbo Reitenburg Objekt, ki jo vodi poslovnež Jože Anderlič, podpisal pogodbo za nakup poslovnega dela stavbe Schellenburg, ki obsega 7.860 kvadratnih metrov prostorov. Finance so takrat neuradno poročale, da kupnina znaša 30 milijonov evrov.

Načrtovano trajanje sklada Generali AVF II je osem let, z dvoletnim obdobjem vlaganja in dodatnim šestletnim obdobjem. Namenjen je vlaganju v poslovne nepremičnine v Sloveniji in na Hrvaškem.

Po navedbah družbe sta to dva trga s privlačnim potencialom rasti, omejeno ponudbo komercialnih nepremičnin in močnim povpraševanjem najemnikov, zlasti v segmentih pisarn, gostinstva in hotelirstva, logistike ter trgovine.